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亚博手机网页版| 积水成渊丨民法小测试 参考谜底宣布~

作者:亚博在线下载 时间:2021-04-17 00:29
本文摘要:题目一剖析:物权变更涉及的规模大,不公示不足以明确物权归属,从而倒霉于掩护权利人。因此《民法典》第208条确立了物权变更的公示原则,不公示不能发生物权变更的效果。

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题目一剖析:物权变更涉及的规模大,不公示不足以明确物权归属,从而倒霉于掩护权利人。因此《民法典》第208条确立了物权变更的公示原则,不公示不能发生物权变更的效果。可是,该原则也有破例,对于非因执法行为而变更者,主要包罗因继续、遗赠、制作修建物、强制执行、税收、法院讯断及其他依法而发生的动产或不动产的物权变更,由于这些物权变更或是依据执法划定直接发生,或是依据国家公权力而发生,因此,权利人无须通过挂号或交付来向外彰显此种物权变更,因此动产无须交付、不动产无须挂号,即可发生物权变更的执法效果。

《民法典》对非因执法行为而发生物权变更作出了划定,其中第231条划定:因正当制作、拆除衡宇等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。本题中,中州公司在其依法取得土地建设用地使用权的土地上制作衡宇,因制作这一事实行为取得所有权而无须挂号。综上所述,本题参考谜底为B。

题目二剖析:A、B项考察“借名买房”中的救援途径,关键词为“可直接”和“可向”。该项错误率最高。在“借名买房”的情形下,依通常救援而言,利害关系人(本题中为刘某)往往先举行私力救援,即向记名产权人(本题中为张某)请求协助管理变换挂号手续。

如张某同意更正,则问题通过私力救援得以解决。如张某差别意,则利害关系人将寻求公力救援(或去法院起诉或去挂号机关申请更正挂号)。

因此,刘某并非“直接”向挂号机构申请更正挂号。故A项错误,不妥选;B项正确,当选。C项考察确认物权请求权,关键词为“可向”和“确认”。

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因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。据此可知,刘某可向法院请求确认其为所有权人,即行使确认物权请求权。故C项正确,当选。

D项考察更正挂号的条件,关键词为“可依据”和“讯断”。如法院最终确认刘某为所有权人,该讯断则属于“有证据证明挂号确有错误”,挂号机构应当予以变换挂号。故D项正确,当选。

综上所述,本题参考谜底为BCD。你答对了嘛?。


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